Salão Imobiliário começa nesta sexta com preços mais baixos

data-filename="retriever" style="width: 100%;">Foto: Gabriel Haesbaert (Diário)

A desvalorização pela qual passaram os imóveis nos últimos anos e as perspectivas de reaquecimento da economia a partir de 2020 fazem desse momento um dos mais propícios para investir em imóveis ou comprar a casa própria. Primeiro, porque os imóveis estão com preços atraentes - mais baixos do que em anos anteriores - e, em segundo lugar, pois há previsão de voltarem a se valorizar a partir de agora, proporcionando bons ganhos a quem comprar neste ano. Essa é a avaliação do presidente do Sindicato da Habitação - Secovi Centro Gaúcho, Cristian Menezes, e de imobiliárias consultadas pelo Diário.

- As construtoras estão com estoque elevado de imóveis e, como querem vender, as ofertas são muito interessantes. Os preços estão um pouco abaixo do valor de mercado, então, é uma boa oportunidade para comprar e investir. O momento de comprar é agora. Com a baixa da taxa Selic, os juros estão mais baixos, então fica mais fácil para uma família financiar imóveis, com parcelas que vão caber no bolso. Em muitos casos, com o subsídio do governo, a prestação é metade do que a família gasta de aluguel. Hoje, o cenário econômico já começa a reagir. Com essa retomada do crescimento da economia, também é uma oportunidade para o investidor que quer depois ter renda com aluguel - diz Menezes, que sugere às pessoas a procurarem um corretor que dará orientações.

O que você deve saber para financiar imóvel

Menezes lembra que, no Salão Imobiliário Centro Gaúcho, que ocorrerá de sexta a domingo, no Shopping Praça Nova, será uma boa chance para ver ofertas, lançamentos e empreendimentos exclusivos de 11 imobiliárias e três construtoras, além de já poder encaminhar financiamento em estande de Caixa:

- As imobiliárias estarão com veículos e podem levar os clientes para ver os imóveis já no dia.

Conforme o diretor da Imobiliária Conceição, Giovani Martini, a maioria das pessoas não tem tempo durante a semana para procurar informações sobre a compra e venda de imóveis.

- Mesmo hoje em dia, com sites e redes sociais, nada melhor que conversar pessoalmente com o corretor, para tirar todas as dúvidas - explica Martini.

A possibilidade de conversar, frente a frente, com corretores e especialistas em vendas também facilita as negociações. A maior parte dos imóveis que serão comercializados durante o evento estão aptos para serem financiados e, para isso, uma das maiores financiadoras de imóveis do país, a Caixa Econômica Federal, tem diferentes modalidades de crédito imobiliário. O mais utilizado é o para empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida, com 76% de representação no mercado.

Mas, além deste, há a linha do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Essa modalidade é usada, geralmente, para compra de imóveis de padrão médio a médio-alto. Outra opção, lançada em julho deste ano pela Caixa, é a linha de crédito que utiliza os juros do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a inflação oficial do país. A indicação deste modelo é para imóveis com valores acima dos disponibilizados no programa Minha Casa Minha Vida, ou seja, com preço a partir de R$ 250 mil.

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No Salão Imobiliário, os interessados vão encontrar imóveis com valores que variam entre R$ 128 mil a R$ 800 mil. Com a ajuda de corretores, vai ser possível avaliar qual é a melhor opção de financiamento, a depender da renda familiar e faixa de preço da residência desejada. Segundo Maiquel Oliveira, corretor participante do evento, este é um bom ano para investir em um imóvel próprio, por conta das facilidades de financiamento.

- A Caixa está mais flexível no financiamento, está aceitando permuta, o que facilita para muitos compradores - comenta.

Sobre isso, o gerente de captações da Orion Assessoria Imobiliária, Amistrong Masaldo, diz que as linhas de crédito passaram por remodelagens, o que fez com que as condições para financiar o imóvel fossem mais atrativas e possibilitassem melhores negociações:

- O evento traz condições específicas para a compra de imóveis. Também teremos promoções exclusivas e lançamentos de projetos inovadores.

O Salão Imobiliário também terá expositores com produtos para casa e decoração.

O SALÃO IMOBILIÁRIO